No podemos imaginarnos un proyecto de construcción en el que no haya andamios. Estas plataformas siempre acompañan de forma provisional al edificio en obras sobre el que se está trabajando. En el blog de hoy os vamos a hablar de unos de los andamios más habituales, los andamios de fachada.

Qué son los andamios de fachada

En primer lugar, vamos a dar una breve introducción sobre qué tipo de andamio son los andamios de fachada.

Los andamios de fachada son estructuras o plataformas diseñadas para acoplarse a la fachada de un edificio y aportar soporte durante su construcción o renovación. Están compuestos por una serie de marcos de forma que se unen mediante varias plataformas, diagonales y otros elementos que facilitan el trabajo del personal y la movilidad de los materiales necesarios.

Los materiales que suelen componer los andamios de fachada son metales como el aluminio o el acero, pero a veces también incluyen partes de materiales plásticos.

Pero esta es una clasificación atendiendo sólo a su uso. En realidad, los andamios de fachada pueden también considerarse andamios tubulares o europeos, entre otros.

Están pensados para adaptarse perfectamente a cualquier tipo de fachada, y la altura no supone ningún tipo de problema a la hora de su uso. Únicamente requieren tomar las medidas de seguridad pertinentes que protejan a los trabajadores.

Uso en la construcción

Los andamios de fachada destacan, entre otras cosas, por su versatilidad, la facilidad de su montaje y la gran estabilidad que aportan.

Están compuestos por diferentes módulos que se van adaptando a cada tipo de fachada. Este diseño permite utilizar las escaleras o trampillas para trabajar a diferentes alturas, como es habitualmente necesario.

Para que una estructura tan versátil pueda utilizarse sin riesgos en cualquier proyecto de obra, debe cumplir con todos los requerimientos de la normativa europea para este tipo de estructuras.

Se emplean en diferentes operaciones, como pueden ser pintar una fachada, restaurar una cornisa, sustitución o instalación de marcos de ventanas, diversos revestimientos…

Si estamos trabajando en condiciones adversas, podemos recurrir a soluciones como utilizar sistemas de cubierta, que nos protegen de vientos y lluvias suaves.

No obstante, de forma ideal, evitaremos trabajar en ese tipo de condiciones ya que las medidas de seguridad se vuelven menos eficientes. Es importante no poner en peligro a los trabajadores, ni a la estructura por forzar la maquinaria de forma innecesaria.

Hasta aquí llega nuestro recorrido por el mundo de los diferentes andamios de fachada, esperamos que os haya gustado.

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La situación en el mercado de los alquileres tiene gran peso e influencia sobre el sector de la construcción, y viceversa.

Ambos sectores están entrelazados en una relación de dependencia, donde los eventos que tienen lugar en uno fomentan la parálisis o el avance del otro.

El mercado de los alquileres en el pasado

En la época de la crisis inmobiliaria de 2008, España y el mundo se sumergieron en una espiral de catástrofes que  provocaron una caída brusca del precio de la vivienda.

La burbuja inmobiliaria entró en crisis tras años en continuo crecimiento y esto afectó al precio en el mercado de los alquileres de forma negativa.

Por ese entonces, el valor más alto del precio de viviendas en alquiler tuvo lugar en mayo de 2007. A partir de ahí, entró en caída constante, con descensos de hasta un 15,6% hasta 2009, reflejando una caída del 4,8% con respecto al año 2008.

La crisis inmobiliaria provocó un aumento exponencial de la oferta al cual la demanda no podía seguir el ritmo. Con esto, el precio del alquiler entró en un periodo de continuo descenso durante 23 meses, similar al precio de la vivienda.

Estos desajustes tardarían varios años en corregirse, a costa del aumento de la deuda pública y con la bancarrota de varias organizaciones.

En definitiva, un sector de la construcción saneado ayuda también a mantener la estabilidad en el mercado del alquiler.

Consecuencias de la pandemia

Con la llegada del COVID-19, se especuló que podrían volver a repetirse los eventos de 2008.

Esto causó una gran incertidumbre en el mercado que se tradujo en cifras negativas para el mercado de los alquileres y la construcción.

La pandemia ha provocado un receso en el sector de la construcción, y de nuevo ha ejercido una gran influencia sobre el mercado de los alquileres.

Pero  por lo que podemos observar con la entrada en 2022, podemos estar más tranquilos que antes, ya que estamos viendo signos de recuperación.

Poco a poco nos estamos acercando a la normalidad, y con ello estamos viendo emerger nuevos proyectos que nos llenan de confianza en la recuperación del sector de la construcción y del mercado de los alquileres en España.

Desde Echafan Andamios te ofrecemos nuestros servicios para compra y alquiler en una amplia gama de andamios que necesitarás en tu nuevo proyecto. ¡No lo dudes y ponte en contacto con nosotros!

Hola a todos, en este artículo queremos reflejar los auténticos problemas que existen a día de hoy en nuestro sector, la construcción. Nos encontramos ante una coyuntura que a nadie hoy le es ajena. El problema del desabastecimiento de materiales en general y en la construcción en particular.

El problema más evidente o popular según los medios de comunicación es el de los semiconductores (chips) que afectan a todo tipo de productos electrónicos, pero esto no está siendo el único problema, los cierres y retrasos de producción y distribución a nivel mundial, están provocando una auténtica carrera de tiempos debido a la parada de fábricas en diferentes puntos del mundo, la llamada economía global ha generado un efecto dominó en materias primas y logística en general.

En la construcción en particular, estamos encontrando, que hay grandes distribuidores de materiales propios de nuestra actividad que están desabastecidos, ya que las materias primas o productos elaborados necesarios para la construcción y reforma de edificios provienen de otros países y los retrasos logísticos están provocando desabastecimiento.

¿Cuáles son las principales consecuencias por tanto del desabastecimiento?

Todos conocemos la famosa frase “la ley de la oferta y la demanda” y sabemos que cuando la demanda supera la oferta, los precios sufren grandes subidas.  Si a esto le añadimos los costes energéticos (luz, petróleo, gas, etc.) se convierte en la tormenta perfecta en economía, y por ello la escalada de precios está siendo descontrolada.

No sólo encontramos por tanto problemas de abastecimiento, sino problemas de costes.  Cuando una constructora o empresa de reformas cierra un presupuesto, normalmente lo hace con meses de antelación y con unos capítulos cerrados en precios, por ello muchas empresas entre las que se encuentran tanto grandes constructoras como pequeñas empresas, están optando por retrasar la ejecución de las obras contratadas en espera de una cierta normalización del mercado de las materias primas y la distribución. Como en la naturaleza cuando llega un tsunami, la opción más inteligente es esperar que la gran ola poco a poco vuelva a su cauce, este sería el mejor símil sobre lo que la economía está sufriendo hoy día.

Por ello, no como elemento de consuelo, esperamos que los precios vayan teniendo un efecto corrector, tanto en materias primas, como en distribución. Y siendo conscientes que siempre las grandes olas dejan restos irreparables, el cauce de la economía “razonable” vuelva a su auténtico lugar, el equilibrio.

El impacto de la pandemia

El sector de la construcción, rehabilitación y reurbanización de viviendas, al igual que otros sectores, se ha visto afectado por el impacto de la pandemia. La COVID-19 ha causado estragos en la economía española, y la construcción no ha salido indemne. Al igual que en la gran mayoría de sectores, el sector de la construcción en España se recuperará más tarde que en el resto de Europa. Esto causa un gran perjuicio a las constructoras españolas, que parten con una gran desventaja debido a la actual debilidad del mercado doméstico.

El sector de la construcción en 2021

El sector de la construcción es un sector muy amplio, y para tratarlo, es mejor separarlo en función de la finalidad de la propia construcción. Nosotros lo dividiremos entre construcción residencial y construcción de infraestructuras:

Construcción residencial

Todavía no es fácil acertar el pronóstico con la caída del sector en este 2021, pero las previsiones no son muy halagüeñas. Hay algunos datos que tenemos que tener en cuenta. La construcción ya no es lo que era en nuestro país. Antes de la crisis de 2008, el sector de la construcción representaba el 12% del PIB español. Actualmente, solo representa el 5,5%. A esto, hay que añadirle que el sector en 2019 estaba creciendo entre un 5% y un 6%. Actualmente, se estima que este año habrá una bajada de la actividad del 15%, debido a la paralización de una gran cantidad de obras por la COVID-19  y el Estado de Alarma. Las restricciones del Estado de Alarma obligaron a la paralización de cualquier actividad no esencial, viéndose la construcción afectada por este.

Sin embargo, hay un factor para la esperanza. Debido a la concentración de la población española en los núcleos urbanos, en muchas ciudades se está acabando el espacio para construir vivienda nueva. Madrid, Barcelona o San Sebastián son ejemplos de ciudades donde la construcción de vivienda nueva es muy escasa. Aunque este motivo no dé una perspectiva muy prometedora para este sector, en realidad este asunto es clave. Al no haber mucha construcción de vivienda nueva, los proyectos iniciados no corren riesgo de cancelación. Por este motivo, se espera que las obras retrasadas provoquen un efecto rebote al terminarse en 2021 o 2022.

Otro motivo para la esperanza en la construcción de vivienda es el posible cambio mayoritario al teletrabajo. Muchas personas que han estado confinadas en edificios antiguos en los centros de las ciudades pueden haber visto que les compensaría tener una casa de una mayor amplitud. Un «boom» en la demanda de vivienda en la periferia de las ciudades y en ciudades satélite no es para nada descartable. El teletrabajo también podría causar la construcción de vivienda fuera de las grandes ciudades.

Construcción de edificios de oficinas

Por otra parte, la construcción de edificios de oficinas puede sufrir una fuerte caída debido a la posible implantación masiva del teletrabajo. La pandemia ha obligado a adaptarse al teletrabajo de forma inmediata, y se ha descubierto que una gran cantidad de trabajos se pueden realizar desde casa. Aparte, en España el número de edificios de oficinas es bastante alto, por lo que hay una probabilidad alta de que no haya mucha demanda.

Construcción de infraestructuras e ingeniería civil

La construcción de infraestructuras y obras de ingeniería civil se encuentra en mayores problemas. Con la crisis generada por la pandemia y la falta de liquidez de los gobiernos, puede haber algunas cancelaciones. Muchos gobiernos priorizarán otro tipo de gastos y retomarán estas construcciones cuando la situación mejore. Otro de los factores que también está perjudicando a este sector es el menor desarrollo que tenía en comparación con la construcción residencial. La anterior crisis obligó a un recorte drástico de estas obras y la pandemia ha llegado cuando se estaba comenzando a recuperar la obra civil.

Sin embargo, hay un hilo de esperanza. La Unión Europea ha sido generosa en el reparto de fondos, y la posibilidad de destinar una parte de ellos a infraestructura nueva es un poco esperanzadora. Estas infraestructuras pueden formar parte de una política de gasto expansiva para recuperar la actividad económica previa a la pandemia. Aun así, en el corto plazo las perspectivas no son muy esperanzadoras.

La rehabilitación y reurbanización de viviendas

A diferencia de la construcción, la rehabilitación y reurbanización de viviendas tiene un futuro mucho más esperanzador. El gobierno y las constructoras creen que el sector puede ayudar a superar la crisis. Se ha diseñado un plan estatal de 2000 millones para la rehabilitación de viviendas, y en caso de que no fuese posible, su reurbanización. La colaboración público-privada será fundamental para conseguir que se rehabiliten las viviendas que estén en mal estado.

En España hay mucha vivienda antigua que sufre problemas como la aluminosis, grietas, humedades o termitas. Junto a un ineficaz y anticuado sistema de calefacción, ya que todavía hay una gran cantidad de viviendas con calefacciones de carbón. Las calefacciones de carbón, junto a los coches, son los mayores responsables de la contaminación de las ciudades.

A pesar del impacto de la pandemia, este sector no tiene una mala perspectiva en el corto plazo si se llevan a cabo exitosamente los planes anunciados.

Creemos que el sector de la construcción, rehabilitación y reurbanización de viviendas va a hacer frente a numerosas complicaciones en el corto plazo. Aun así, si se diseñan los planes adecuados, irán remontando poco a poco y pueden ser puntales en la recuperación económica.

Si estás interesado en rehabilitar o restaurar tu vivienda o edificio, en Echafan alquilamos y vendemos distintos andamios, analizando los que se adaptan mejor a las necesidades de cada cliente.

Esperamos que os haya gustado el artículo. Estáis invitados a participar con vuestros comentarios en el propio blog o en redes sociales. ¡Os esperamos!