Aumento de la calidad
El paso del tiempo deteriora la Fachada. Este, se manifiesta de múltiples maneras pero, las más apreciables son: grietas (lo más peligroso, afectan a la estructura), humedades, pérdida del color, manchas, etcétera. Todo esto, resta valor al edificio. Por otra parte, lo hacen menos agradable, tanto visualmente como para vivir. Es por ello que, reformar la Fachada, es fundamental, así, el edificio en su conjunto, conserva (o gana) calidad. Asimismo, la Estructura del Edificio (vigas y pilares), al igual que la cubierta (techumbre), puede envejecer. En aras de garantizar la seguridad, es imprescindible asegurarse de su calidad y, de no ser suficiente, hacer obras.
Aumento del valor
La calidad, como vimos anteriormente, redunda en una mejora de la apariencia, o lo que es lo mismo, el edificio se integra mejor en su ambiente, en consonancia con otras construcciones. Sin embargo, las reformas, no se limitan a esto, ya que aportan una Utilidad Práctica. Es decir, la rehabilitación de la fachada, añade eficiencia; se conserva mejor el calor generado por la calefacción (Eficiencia Energética) y, el frigorífico, también funciona mejor. Esto es clave, porque, muchos edificios son antiguos y, por consiguiente, tienen una estructura obsoleta que, simplemente no está adaptada y nos hace pagar facturas mayores. El ahorro energético puede suponer un ahorro del 50%.
Es importante que la fachada tenga una protección exterior, que nos prevenga de los daños originados en el entorno; lluvia, viento, sol, etcétera. Por tanto, lo aconsejable es que la fachada esté ventilada y segura (Aislamiento Térmico y Acústico) mediante una Capa Aislante y, por otro lado, una Hoja de Protección. En resumen, a la larga, rehabilitar la fachada nos saldrá a cuenta. Y, afortunadamente, hay ayudas de las CCAA con este propósito.
Riesgo de desprendimiento
Con el paso del tiempo, los Materiales se deterioran. Se hace imprescindible que, cada cierto plazo, se haga una reforma para mantener la fachada en un estado óptimo. En el caso de producirse un perjuicio a un tercero, ya sea a una persona o a su propiedad, la comunidad de propietarios es la responsable de hacerse cargo de los costes, es decir, de la Indemnización. Afortunadamente, gracias a los seguros, este importe se minimiza. De todos modos, mejor prevenir que curar, y asegurarse de que en el edificio, no se acumulan desperfectos.
Deterioro
Hoy en día, existen medios para que, las fachadas, se conserven bien. Sin embargo, esto, antes, no era así. Por ello, es frecuente ver que el impacto del Paso del Tiempo y las Condiciones Climáticas, causan perjuicios en los edificios, especialmente si son antiguos y no están preparados.
A su vez, el Uso, también desgasta el edificio poco a poco. Las reformas del hogar, el aire acondicionado y, el día a día, en general, van restando valor al inmueble. A su vez, los Animales, especialmente los pájaros, causan erosión; la construcción de nidos, el picoteo de paredes y sus necesidades biológicas más elementales, tienen un impacto negativo en los materiales. El Polvo, en consonancia con otros factores, también ensucia y daña.
Por último, pero no menos importante, el Agua. La lluvia va filtrándose lentamente en la fachada de forma tal que, con el paso del tiempo (y la acción del sol), se van originando desperfectos. Además, las Filtraciones Exteriores, acaban dando lugar a filtraciones interiores, estas, a su vez, suponen un gran problema para la vida en el interior de la vivienda. Queda plasmado en la aparición de goteras y en los males sufridos por las tuberías. Por suerte, con un buen Acabado, todo lo mencionado previamente, puede aplacarse mucho mejor. Asimismo, al poder elegir el tipo (colores y texturas), podemos darle un Toque único y personalizado a la fachada.
Hasta aquí llega nuestro viaje por los motivos para rehabilitar la fachada. Como ves, hay multitud. Nosotros, en Echafan Andamios, lo tenemos muy claro; es imprescindible hacer reformas periódicas para garantizar la calidad. Si quieres más información, o adquirir andamios para hacer esa reforma, no lo dudes. Contáctanos, sin compromiso.
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