Blog

Hola a todos, en este artículo queremos reflejar los auténticos problemas que existen a día de hoy en nuestro sector, la construcción. Nos encontramos ante una coyuntura que a nadie hoy le es ajena. El problema del desabastecimiento de materiales en general y en la construcción en particular.

El problema más evidente o popular según los medios de comunicación es el de los semiconductores (chips) que afectan a todo tipo de productos electrónicos, pero esto no está siendo el único problema, los cierres y retrasos de producción y distribución a nivel mundial, están provocando una auténtica carrera de tiempos debido a la parada de fábricas en diferentes puntos del mundo, la llamada economía global ha generado un efecto dominó en materias primas y logística en general.

En la construcción en particular, estamos encontrando, que hay grandes distribuidores de materiales propios de nuestra actividad que están desabastecidos, ya que las materias primas o productos elaborados necesarios para la construcción y reforma de edificios provienen de otros países y los retrasos logísticos están provocando desabastecimiento.

¿Cuáles son las principales consecuencias por tanto del desabastecimiento?

Todos conocemos la famosa frase “la ley de la oferta y la demanda” y sabemos que cuando la demanda supera la oferta, los precios sufren grandes subidas.  Si a esto le añadimos los costes energéticos (luz, petróleo, gas, etc.) se convierte en la tormenta perfecta en economía, y por ello la escalada de precios está siendo descontrolada.

No sólo encontramos por tanto problemas de abastecimiento, sino problemas de costes.  Cuando una constructora o empresa de reformas cierra un presupuesto, normalmente lo hace con meses de antelación y con unos capítulos cerrados en precios, por ello muchas empresas entre las que se encuentran tanto grandes constructoras como pequeñas empresas, están optando por retrasar la ejecución de las obras contratadas en espera de una cierta normalización del mercado de las materias primas y la distribución. Como en la naturaleza cuando llega un tsunami, la opción más inteligente es esperar que la gran ola poco a poco vuelva a su cauce, este sería el mejor símil sobre lo que la economía está sufriendo hoy día.

Por ello, no como elemento de consuelo, esperamos que los precios vayan teniendo un efecto corrector, tanto en materias primas, como en distribución. Y siendo conscientes que siempre las grandes olas dejan restos irreparables, el cauce de la economía “razonable” vuelva a su auténtico lugar, el equilibrio.

El impacto de la pandemia

El sector de la construcción, rehabilitación y reurbanización de viviendas, al igual que otros sectores, se ha visto afectado por el impacto de la pandemia. La COVID-19 ha causado estragos en la economía española, y la construcción no ha salido indemne. Al igual que en la gran mayoría de sectores, el sector de la construcción en España se recuperará más tarde que en el resto de Europa. Esto causa un gran perjuicio a las constructoras españolas, que parten con una gran desventaja debido a la actual debilidad del mercado doméstico.

El sector de la construcción en 2021

El sector de la construcción es un sector muy amplio, y para tratarlo, es mejor separarlo en función de la finalidad de la propia construcción. Nosotros lo dividiremos entre construcción residencial y construcción de infraestructuras:

Construcción residencial

Todavía no es fácil acertar el pronóstico con la caída del sector en este 2021, pero las previsiones no son muy halagüeñas. Hay algunos datos que tenemos que tener en cuenta. La construcción ya no es lo que era en nuestro país. Antes de la crisis de 2008, el sector de la construcción representaba el 12% del PIB español. Actualmente, solo representa el 5,5%. A esto, hay que añadirle que el sector en 2019 estaba creciendo entre un 5% y un 6%. Actualmente, se estima que este año habrá una bajada de la actividad del 15%, debido a la paralización de una gran cantidad de obras por la COVID-19  y el Estado de Alarma. Las restricciones del Estado de Alarma obligaron a la paralización de cualquier actividad no esencial, viéndose la construcción afectada por este.

Sin embargo, hay un factor para la esperanza. Debido a la concentración de la población española en los núcleos urbanos, en muchas ciudades se está acabando el espacio para construir vivienda nueva. Madrid, Barcelona o San Sebastián son ejemplos de ciudades donde la construcción de vivienda nueva es muy escasa. Aunque este motivo no dé una perspectiva muy prometedora para este sector, en realidad este asunto es clave. Al no haber mucha construcción de vivienda nueva, los proyectos iniciados no corren riesgo de cancelación. Por este motivo, se espera que las obras retrasadas provoquen un efecto rebote al terminarse en 2021 o 2022.

Otro motivo para la esperanza en la construcción de vivienda es el posible cambio mayoritario al teletrabajo. Muchas personas que han estado confinadas en edificios antiguos en los centros de las ciudades pueden haber visto que les compensaría tener una casa de una mayor amplitud. Un «boom» en la demanda de vivienda en la periferia de las ciudades y en ciudades satélite no es para nada descartable. El teletrabajo también podría causar la construcción de vivienda fuera de las grandes ciudades.

Construcción de edificios de oficinas

Por otra parte, la construcción de edificios de oficinas puede sufrir una fuerte caída debido a la posible implantación masiva del teletrabajo. La pandemia ha obligado a adaptarse al teletrabajo de forma inmediata, y se ha descubierto que una gran cantidad de trabajos se pueden realizar desde casa. Aparte, en España el número de edificios de oficinas es bastante alto, por lo que hay una probabilidad alta de que no haya mucha demanda.

Construcción de infraestructuras e ingeniería civil

La construcción de infraestructuras y obras de ingeniería civil se encuentra en mayores problemas. Con la crisis generada por la pandemia y la falta de liquidez de los gobiernos, puede haber algunas cancelaciones. Muchos gobiernos priorizarán otro tipo de gastos y retomarán estas construcciones cuando la situación mejore. Otro de los factores que también está perjudicando a este sector es el menor desarrollo que tenía en comparación con la construcción residencial. La anterior crisis obligó a un recorte drástico de estas obras y la pandemia ha llegado cuando se estaba comenzando a recuperar la obra civil.

Sin embargo, hay un hilo de esperanza. La Unión Europea ha sido generosa en el reparto de fondos, y la posibilidad de destinar una parte de ellos a infraestructura nueva es un poco esperanzadora. Estas infraestructuras pueden formar parte de una política de gasto expansiva para recuperar la actividad económica previa a la pandemia. Aun así, en el corto plazo las perspectivas no son muy esperanzadoras.

La rehabilitación y reurbanización de viviendas

A diferencia de la construcción, la rehabilitación y reurbanización de viviendas tiene un futuro mucho más esperanzador. El gobierno y las constructoras creen que el sector puede ayudar a superar la crisis. Se ha diseñado un plan estatal de 2000 millones para la rehabilitación de viviendas, y en caso de que no fuese posible, su reurbanización. La colaboración público-privada será fundamental para conseguir que se rehabiliten las viviendas que estén en mal estado.

En España hay mucha vivienda antigua que sufre problemas como la aluminosis, grietas, humedades o termitas. Junto a un ineficaz y anticuado sistema de calefacción, ya que todavía hay una gran cantidad de viviendas con calefacciones de carbón. Las calefacciones de carbón, junto a los coches, son los mayores responsables de la contaminación de las ciudades.

A pesar del impacto de la pandemia, este sector no tiene una mala perspectiva en el corto plazo si se llevan a cabo exitosamente los planes anunciados.

Creemos que el sector de la construcción, rehabilitación y reurbanización de viviendas va a hacer frente a numerosas complicaciones en el corto plazo. Aun así, si se diseñan los planes adecuados, irán remontando poco a poco y pueden ser puntales en la recuperación económica.

Si estás interesado en rehabilitar o restaurar tu vivienda o edificio, en Echafan alquilamos y vendemos distintos andamios, analizando los que se adaptan mejor a las necesidades de cada cliente.

Esperamos que os haya gustado el artículo. Estáis invitados a participar con vuestros comentarios en el propio blog o en redes sociales. ¡Os esperamos!

 

Al trabajar en altura, los andamios necesitan ser capaces de proveer seguridad y confort; los trabajadores se tienen que sentir cómodos y a salvo. Es importante tener en cuenta su experiencia, así como el correcto mantenimiento de los equipos.

De forma breve, podemos definir los andamios como estructuras metálicas (de acero o aluminio normalmente) que sirven para llevar a cabo obras en altura. Sus funciones principales son el transporte de equipo y personal, así como el acceso a superficies verticales.

Normas de seguridad en Andamios

La Seguridad de los Andamios, queda especificada en el Real Decreto 2177/2004 de 12 de noviembre, el cual especifica el uso de equipos por los trabajadores, así como su idoneidad y montaje. Asimismo, hemos de respetar la Normativa de Ensamblaje para Andamios, que determina cómo hacer las cosas en función de la obra que vaya a realizarse o del tipo de andamios que se vayan a utilizar.

Hay fuentes de información muy útiles como la Asociación de Empresas de Montadores de Andamios. Por otro lado, hay que conocer y cumplir las regulaciones sobre andamios tanto autonómicos como municipales.

Seguridad antes del montaje

• Asegurarse de que la superficie sobre la que se va a apoyar el andamio sea firme y lisa, capaz de dar estabilidad.
• Los andamios seleccionados han de ser sólidos y tener un diseño, tamaño y composición que los hagan resistentes y capaces de aguantar.
• Asimismo, todo el proceso de montar, usar y desmontar, debe ser hecho bajo la supervisión de un profesional con título universitario.
• Tener la certificación o validez legal que apruebe su uso.

Seguridad montaje de andamios

El montaje de los andamios es un proceso complejo, por lo que hay que ser precavido y hacer las cosas paso a paso. En primer lugar, tenemos que comprobar la viabilidad de la superficie de trabajo, es decir, si ésta reúne las condiciones para mantenerlos firmes. Una vez lo sepamos, la confirmamos. Posteriormente, aclaramos cuáles son las funciones de cada una de las partes de la superficie, o sea, cuáles sirven para la carga y descarga de materiales, cuáles son usadas para llevar a cabo el montaje y desmontaje, y por último, los corredores que se pondrán para el tránsito de peatones y trabajadores.

A la hora de montar andamios o desmontarlos, tenemos que contar con un profesional con formación universitaria. Éste redactará un escrito en el que confirmará la seguridad del proceso. Por otra parte, los obreros tienen que tener el conocimiento suficiente para usar el equipo y saber si está en buenas condiciones. Aunque el tipo de inspección que se hace depende del tipo de andamio con el que trabajamos.

Una vez nos ponemos a edificar el andamio hay que ser sumamente cuidadosos a la hora de ir subiendo niveles. El chequeo tiene que extenderse a todo el proceso, no se pueden dar pasos en falso.

Todos estos principios también son válidos a la hora de hacer el proceso contrario; desmontar los andamios.

Seguridad en el uso de Andamios

• La idoneidad de la superficie de trabajo; que la base sobre el que está el andamio sea lisa y aporte estabilidad.
• La correcta alineación de los montajes.
• El equipo de trabajadores debe ser el mejor, para garantizar su seguridad: equipos EPI, botas de trabajo, guantes, gafas, etcétera. Sin olvidar lo más importante: el casco y el arnés.
• El andamio debe incorporar elementos de seguridad como barandillas y rodapiés para evitar caídas.
• Los anclajes son resistentes y fiables. Capaces de no deteriorarse.
• La colocación de las plataformas de trabajo de manera que encajen.
• El buen funcionamiento de las vías de transito en el andamio: escaleras y pasillos.
• Uso exclusivo de las vías de transito para el desplazamiento en el andamio.
• Las inspecciones deben realizarse con mucha regularidad, incluso cuando la obra está en marcha. De encontrarse algún desperfecto, debe subsanarse. Y en el caso de que sea significativo, hay que informar al profesional con estudios universitarios.
• Los andamios están hechos para aguantar un peso determinado. No debemos sobrepasarlo, por tanto, hay que asegurarse de que al operar no nos excedemos en el peso.
• Si hay algún tipo de elemento cerca del andamio que sea sensible o que suponga un riesgo para los trabajadores, hay que cerciorarse de que se guarda la distancia suficiente que garantice la seguridad de todos.
• Las barandillas son un elemento de seguridad, no de trabajo. No podemos usarlas para sostener equipos o como base desde la que operar.
• Se trabajará siempre y cuando las condiciones del entorno lo permitan. Por tanto, si hay malas condiciones, ya sea por algún tipo de acto público o malas condiciones climáticas, lo mejor es esperar a que las circunstancias mejoren.

Estas son las principales medidas de seguridad para trabajar con andamios. Si necesitas más información o precisas de una reforma de fachada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Echafán Andamios estamos encantados de ayudarte. Te esperamos.

Revestir la pared exterior siempre es una idea muy buena. Por múltiples motivos, es aconsejable que las fachadas queden recubiertas con una capa que sirva para proteger paredes y que, además, incorpore pintura nueva de mejor calidad para añadir valor a la estética de la fachada. Otro de los aspectos a considerar es la textura. En ese sentido, vamos a analizar los materiales para el revestimiento exterior.

La fachada es sumamente importante en lo que respecta a la imagen que queremos proyectar del edificio, ya que es la parte más visible. No se pueden controlar los efectos del paso del tiempo, como la lluvia, el sol, el viento, etcétera, pero sí podemos utilizar materiales protectores que sean resistentes, fiables y de fácil instalación, capaces de mantenerse en optimas condiciones y de aportar aislamiento térmico y acústico necesario.

Las alternativas son muchas, unas buscan dar una apariencia más natural, sobre todo las que usan materiales como la piedra (granito, pizarra, mármol) o la madera. Otras ofrecen un estilo más tosco, como el cemento o el hormigón. También encontramos revestimientos más finos y elegantes, como baldosas y cerámicas. Una buena opción es hacer combinaciones de materiales, con diferentes colores y texturas para crear contrastes y hacer las fachadas más atractivas.

Ladrillo

El ladrillo es el material más usado para las fachadas de los edificios. Su precio es más reducido, encaja en todos los sitios y soporta en gran medida las condiciones que facilitan el desgaste.

Se trata de la mejor opción calidad precio: resiste los cambios de clima, el fuego, es aislante; todo sin tener que pagar un precio excesivamente alto.

Piedra natural

Si  estás pensando en dar un toque natural a la pared, lo mejor es que te decantes por la piedra natural. Es sencilla, bonita y muy resistente.

Afortunadamente, existe una gran variedad de materiales, de manera que puedes elegir de acuerdo con tus gustos. Las piedras más usadas son el granito, el mármol y la pizarra. La principal ventaja es su particularidad, cada parte de la superficie es diferente e irrepetible. Si te gusta sentirte en contacto con la naturaleza, esta es tu elección. El único inconveniente es el precio, que será superior al del ladrillo.

Pizarra

La pizarra es un material muy particular, al ser de un color oscuro y tener la superficie característica de una piedra, lo que le da un aspecto diferente. En combinación con otros elementos y materiales (es un material que puede parecer recargado si se utiliza en solitario, aunque esto depende del gusto personal de cada persona), es una de las mejores opciones que existen en el mercado.

Una forma de hacerla más llamativa, es ponerla en finas láminas unas sobre otras. Igualmente, su precio es menor que en el caso del granito y el mármol. Otro de sus puntos fuertes y su enorme resistencia. Si quieres algo diferente, esto te gustará.

Madera

La idea es colocar tablas de madera en horizontal y en vertical. Se trata de un material que tiene una apariencia muy llamativa. Cada parte de esta es única e inimitable, es decir, es como si tuviera incorporado un diseño. Por ello, cada vez más gente se decanta por este tipo de revestimiento.

Lo aconsejable es que su composición sea de calidad y que, además, haya sido tratada y se proteja con una capa de barniz. Con esto mantenerla en buenas condiciones durante más tiempo, pero no podemos olvidarnos que, pese a su belleza, requiere de más cuidados que otro tipo de materiales. De todos modos, no hay nada mejor para que parezca un entorno más natural.

En resumen, aunque sea muy acogedora, su precio es mayor y requiere de un mantenimiento periódico, puesto que es más sensible a los elementos externos. Si valoras sentirte en contacto con la naturaleza, la madera es tu material.

Cerámicas

En el Sur de Europa es normal ver paredes recubiertas con cerámicas con diseños únicos. Son llamativas y originales, especialmente por sus variados diseños, sin embargo, hay que tener en cuenta su fragilidad ante los impactos.

Se suelen colocar como baldosas en las paredes. En su favor, también podemos decir que apenas precisan de mantenimiento y que limpiarlas es fácil y rápido, sin necesidad de utilizar productos especiales. Por ello, el desgaste asociado al ambiente apenas le causará perjuicios. Además, con este material tendremos la libertad para elegir aquellos diseños que más se adapten a nuestros gustos.

Dentro de este apartado, cabe mencionar el porcelanato, un tipo de cerámica más resistente que la normal.

Hormigón

El hormigón es característico de superficies lisas y sobrias, asociándolo a entornos arquitectónicos más modernos. Otra ventaja es su color, ya que es sumamente bueno para reflejar la luz y dar más sensación de iluminación. Así pues, si estás buscando algo innovador y sencillo a la vez, esta opción será la tuya.

Piedra de cantera

Este tipo de piedra tiene la ventaja de que, a diferencia de las otras mencionadas, la podemos encontrar en más colores; desde las más claras a las más oscuras. Ofrecen la posibilidad de seleccionar una piedra resistente y de acuerdo con tus gustos.

Pastas

Añadir una capa hecha con pastas de aglomerantes aporta protección y elegancia. Igualmente, en este caso pintarlas posteriormente es muy recomendable. Quedan especialmente bien en combinación con materiales cerámicos.

Hasta aquí llega nuestro viaje por el mundo del revestimiento para paredes exteriores. Esperamos que te haya gustado. Si quieres más información o si necesitas andamios para hacer una rehabilitación de fachada, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Echafán Andamios estamos encantados de ayudarte. Te esperamos.